Baufinanzierung
Was ist eine Baufinanzierung?
Bei der Baufinanzierung handelt es sich oftmals um ein Annuitätendarlehen, d.h. Sie zahlen jeden Monat die gleiche Rate (sog. Annuität), welche aus Zinsen und Tilgung besteht. Mit jeder Zahlung verringert sich die Restschuld, wodurch Zinsen und Tilgung immer schneller vorangehen. Aus diesem Grund spricht man auch von einer anfänglichen Tilgung, da sie mit jeder Rate steigt. Die monatliche Belastung wird über einen vereinbarten Zeitraum (sog. Zinsbindung) gezahlt, in welcher die vereinbarten Konditionen festgeschrieben werden. Somit sind Sie vor Zinsänderungen innerhalb dieses Zeitraumes geschützt. Nach Ablauf der Zinsbindung bleibt i.d.R. eine Restschuld, weil das Darlehen noch nicht vollständig zurückgezahlt wurde.
Der Ablauf einer Baufinanzierung:
Das Wichtigste zur Baufinanzierung
- Beim Bau oder Kauf einer Immobilie geht es um hohe Geldbeträge. Daher sollten Sie sowohl den Kauf als auch die passende Baufinanzierung sorgfältig planen und die monatliche Belastung vorab genau kalkulieren. Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie nicht nur die Rate berechnen, sondern direkt online die besten Zinsangebote vergleichen.
- Eine Baufinanzierung können Sie für mehrere Vorhaben verwenden: Bau, Kauf oder Umbau einer Immobilie. Oftmals wird die Baufinanzierung auch als Anschlussfinanzierung für ein bestehendes Darlehen genutzt.
- In unserem Ratgeber erhalten Sie alle Tipps rund um das Thema Baufinanzierung und können sich vorab bestens informieren.